上水項目建700住宅 主打一及兩房

(星島日報報道)政府宣布推出北部都會區後，區內地皮亦備受關注，其中，永泰於今年6月時，以逾26億力壓其餘入標財團，奪得上水粉錦公路地皮，該盤將提供700伙，主打1房及兩房戶型，並繼續採用「Affordable Luxury」 的發展策略，可望吸引年輕買家、新組織家庭以及專業人士，最快於2024年以樓花形式推售。
六月26.1億購入地皮

永泰吳家煒，集團位於屯門區的三個新盤（包括THE CARMEL、OMA OMA及OMA by the Sea），均採取「Affordable Luxury」 的發展策略，普遍平均呎價只是約1.3萬，屬入門版、 年輕買家版的豪宅，亦可讓更多年輕買家，可接觸到集團的品牌。

由於該三個項目銷情均理想，故此上水粉錦公路項目，將繼續採用「Affordable Luxury」的發展策略及模式，並提供約700伙，而屯門區三個新盤共提供約1000多伙，可見上水項目具一定發展規模。

項目將主打1房及兩房戶型，力吸上車客、新組織家庭、年輕專業人士等，而且上水及粉嶺區內，有不少住客居住多年，預期亦可吸納區內分支家庭。

另外，該盤暫時不考慮設置洋房，始終興建洋房後，對整個發展布局及配套亦有一定影響，預期最快於2024年以樓花形式推出，並於2027年落成。

至於樓盤的賣點之一，為鄰近港鐵站，上水鐵路站位於項目的東面，若步行前往，只須約8分鐘即可到達，而項目景觀上北望深圳，南望高爾夫球場景，另一方面，集團一向以來，均喜愛購入鄰近大自然資源的地皮作發展，例如地皮旁設有一片大樹林，可以作借用，加上樓盤本身的園林布局，提供充足的綠化資源。而過往集團曾發展的項目，包括紅磡何文田山畔，以及西貢溱喬，均有上述的元素。
最快24年推售 吸年輕客源

此外，吳氏亦指出，是次奪得粉錦公路地皮後，確實存有少許運氣，當時有不少市場人士認為，其地價較高，但集團奪得地皮後不久，政府就公布發展北部都會區，有助推動區內發展前景。

據資料顯示，永泰於今年6月時以26.168億，力壓當時其餘16家財團奪地，每方呎樓面地價約9208元，該地盤面積約47344方呎，可建總樓面約284064方呎。另一方面，地政總署於地皮批出後，以不具名方式，公開其餘各發展商的入標價，出價介乎23.6億至11.9億，每呎樓面地價由4351至8608元。